北京去白癜风最好的医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj/最近几个月，除了忍者神龟，成都诸多房企，都在梳理自身项目情况，积极出货，心里或许都有一句话——“算了，拿证！”
就在这段时间，成都一些失联很久的项目获得预售许可证，一些头部房企，拿出了核心项目，实际价格离原本的预期还有好几千，至于是哪些项目，大家多看大开发商的好地段产品！
一些高度市场化、对未来最敏感、最有判断力的开发商，也许察觉到了什么，并作出了最正确的市场抉择——此时出货，少赢一点，但是保赢，还可以与购房者双赢，同时回款再获取项目，利滚利；拖延出货，财务成本上去了，业绩变差了，拿地没钱了，房企赢不到什么，也没有一个更好预期的市场在等待。
“算了，拿证！”
此时，这句话就显得很理性，很正确。也有狠狠丢掉烟头时的狠劲。
只因为，这一年来，成都房企并不容易，等的时间也足够久了，等几个月才决定出货的项目，也不少见！甚至，一些忍者神龟，超过了两年还在等，怕是要等到海枯石烂，真心佩服！
而在年，从拿地来看，较好的土地更难拿了，门槛更高了，后期产品的打造、价格的制定等，都因为地价而非常考验手艺，动辄需要祭出TOP级产品，价格还不能太高。但是，房企还不能不上车（好在诸多品牌房企历史土储不少）！在房地产行业集中化越来越明显的今天，如果没有土地储备，如果一直不出货，那么掉下去将不只是业绩，还是市场的整体占有率！这是主流房企绝不允许的！
具体到成都项目的去化，年，远郊项目面临更少的购房者，一些弱势项目销售乏力；主城或核心区域项目，部分因为较高的价格，去化也受到影响，没有达到预期。
从购房者的层面来看，购房者目前偏爱剪刀差极大的项目，看中当期价值以及后期增值空间，很多购房者将手中的房票捏得更紧，都想用房票换来真金白银，但是，实际情况却是大量购房者并没有抢到网红盘，甚至浪费了买房最好的时机，错过了最适合自己的房子。
而在地价的影响下，诸多业内人士对于年及以后房价走势，判断都是一致看涨，且涨幅较大。这应该是一个明显的趋势，但并不意味着，所有的项目都能在年顺风顺水，都能在年疯卖。
你或许可以得到那个价格，但购房者可以不买呀，只要市场没有逆转为卖方市场，购房者永远都不好侍候。
很简单，限价、限购等还在，房住不炒作为一个基调，将对市场各方行为进行合理疏导。
虽然，“一城一策”也有可能根据实际情况，在相关的城市进行开展，但是，一切都是未知的，年并非一马平川，肯定是坡坡坎坎，起伏前进。
因此，年的市场氛围，将顺延到年，至于延到什么时候，或者会不会发生大的转变，要看一些重大可能是否会实现。
在这种预期之下，多个业内人士是不看好明年市场的，说起这个问题，甩脑壳者众。
“算了，拿证！”此时，一些开发商只能这样抉择。
市场化的房企，不可能将赌注押在较为悲观的未来，回款任务及财务报表的压力之下，一些项目“忍痛出货”，确实经过许多努力，确实等了许多，也拿不到那个价格，加上企业战略的一些考虑或者自身的一些因素，不能再等了。
综上，我们看到，一些项目以低于预期的价格出货，对于购房者而言，应考虑到这种购房时机，再结合自身的真实居住需求，继而作出最符合自身利益的选择。千万不要翘起二郎腿慢慢等便宜，小心猴子捞月一场空！OVER!
